Η επιτυχία στον τουρισμό δεν αφορά μόνο τη διαχείριση υπαρχόντων ξενοδοχείων. Αφορά τη διορατικότητα να βλέπεις ευκαιρίες εκεί που άλλοι βλέπουν απλά κτίρια. Ως η κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης και διαχείρισης ξενοδοχείων, παρουσιάζουμε πώς μετατρέψαμε ένα ακίνητο μακροχρόνιας μίσθωσης σε ένα από τα πιο αποδοτικά τουριστικά projects της Κέρκυρας.
Η Πρόκληση: Αλλαγή Χρήσης & Repositioning (2020)
Το 2020, σε μια δύσκολη χρονιά για τον τουρισμό, αναλάβαμε ένα κτίριο στο Πέραμα της Κέρκυρας. Το ακίνητο λειτουργούσε μέχρι τότε με μακροχρόνιες αστικές μισθώσεις διαμερισμάτων, έχοντας περιορισμένη απόδοση εσόδων (low yield).
Το στοίχημα ήταν μεγάλο: Να αλλάξουμε τη χρήση του ακινήτου, να το μετατρέψουμε σε Πολυτελείς Σουίτες (Luxury Suites) και να το τοποθετήσουμε στην premium αγορά της Κέρκυρας.
Η Στρατηγική μας: Concept & Εμπειρία Πελάτη
Δεν αρκεστήκαμε στην ανακαίνιση. Παρέχοντας εξειδικευμένη συμβουλευτική, σχεδιάσαμε μια μοναδική εμπειρία φιλοξενίας.
Το “κλειδί” της επιτυχίας ήταν η λειτουργική και γαστρονομική μας πρόταση: Breakfast served in-suite. Αντί για τον κλασικό μπουφέ, δημιουργήσαμε μια διαδικασία σερβιρίσματος πρωινού μέσα στη σουίτα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Αυτό το USP (Unique Selling Proposition), σε συνδυασμό με την άριστη διαχείριση κρατήσεων και την επιθετική πολιτική πωλήσεων, εκτόξευσε τη ζήτηση.
Τα Αποτελέσματα: Απόδοση που Εντυπωσιάζει (2025)
Πέντε χρόνια μετά την αλλαγή χρήσης, το 2025, τα αποτελέσματα αποδεικνύουν ότι η στρατηγική μας στην αύξηση εσόδων και στην ανάπτυξη concept είναι ασυναγώνιστη. Με μόλις 21 σουίτες, το κατάλυμα λειτουργεί σχεδόν γεμάτο καθ’ όλη τη σεζόν.
Τα νούμερα του 2025:
- Τύπος Καταλύματος: Πολυτελείς Σουίτες, Πέραμα Κέρκυρας
- Δυναμικότητα: 21 Σουίτες
- Πληρότητα (Occupancy): 91,89% (Ένα εξαιρετικά σπάνιο ποσοστό για την κατηγορία Luxury)
- Μικτά Έσοδα: €415.000
- Απευθείας Κρατήσεις: €135.000 (Ποσοστό 32,5% επί του τζίρου)
Γιατί είμαστε οι Ειδικοί στην Ανάπτυξη Ξενοδοχείων
Το παράδειγμα της Κέρκυρας δείχνει ότι η εταιρεία μας δεν διαχειρίζεται απλώς νούμερα, αλλά δημιουργεί προϊόντα.
Είμαστε η ιδανική επιλογή για ιδιοκτήτες ακινήτων και ξενοδόχους που θέλουν:
- Αποτελεσματική αλλαγή χρήσης και επανατοποθέτηση στην αγορά.
- Συμβουλευτική υψηλού επιπέδου για τη δημιουργία unique concepts (όπως το in-suite breakfast).
- Εκτόξευση απευθείας κρατήσεων και μεγιστοποίηση της πληρότητας, ακόμα και σε premium τιμές.
Αν έχετε ένα ακίνητο ή ξενοδοχείο που δεν αποδίδει τα μέγιστα, η τεχνογνωσία μας μπορεί να το μετατρέψει στο επόμενο success story.